驗房注意事項有哪些 買房注意事項有哪些？店面 裝修公司

發布于 2021-11-22，閱讀:()

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在業主收房的時候要查驗開發商的樓盤竣工備案驗收表原件和房屋面積實測表原件，如果不檢查就簽訂交房合同，拿到鑰匙再提精裝房的房屋面積問題就晚了。在中國法律中，如果精裝房收房時精裝房購房者未提出異議，法律將視同購房者放棄積爭議的權利。下面馨巢燈飾的小編就帶領大家一起去了解一下驗房注意事項有哪些吧!

驗房注意事項有哪些

1、驗房注意事項有哪些—通知

開發商通知驗房，開發商取得新建商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。

2、驗房注意事項有哪些—驗收

驗收時，購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，面積、電氣、屋面、地面、裝修、結構、外墻一個都不能少。

3、驗房注意事項有哪些—提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

驗房時要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件

4、驗房注意事項有哪些—簽署房屋交接書

驗房要簽署房屋交接書，購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書。

買房注意事項有哪些

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1、買房注意事項有哪些—房屋產權歸屬

產權購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬。因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購置時務必謹慎對待，較好不要涉足。

2、買房注意事項有哪些—比較價格

看價格的比較時，首先要弄清每個項目報的價格到底是什么價，有的是“開盤價”，即底價;有的是“均價”;有的是“較高限價”;有的是整套價格、有的是套內建筑面積價格。

3、買房注意事項有哪些—地段、環境

地段、環境房屋所處環境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的利潤。有些目前較為偏僻之處，若是政府計劃大力開發的話，則其具有很大的升值空間。

4、買房注意事項有哪些—簽合同

合同在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等，以免開發商因資金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款時發生爭執。

5、買房注意事項有哪些—注意物業

物業除了向先期入住的業主了解住房配套的物業管理狀況外，還要認真審查物業管理公約的內容，詳細了解物業管理的范圍及收費標準、辦法，以免日后在管理費的收取和應設服務項目等方面發生糾紛。

6、買房注意事項有哪些—查看開發商的五證兩書

根據國家有關規定，在購房時賣方應出示承建該物業的“五證”、“兩書”。

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